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Stay in Costa Blanca
KEY HOLDING & PROPERTY MANAGEMENT
Orihuela Costa & Torrevieja

Tu propiedad en Costa Blanca, revisada y gestionada cuando no estás aquí.

Custodiamos tus llaves de forma segura, revisamos periódicamente la propiedad, documentamos su estado y te informamos cuando algo requiere atención.

Para propietarios que no residen permanentemente en Costa Blanca.

MEDIMOS · COMPARAMOS · DOCUMENTAMOS · DETECTAMOS · ACTUAMOS

Propiedad con piscina en Costa Blanca
  • INFORME: Documentación digital
  • PREVENCIÓN: Revisiones periódicas
  • LOCAL: Coordinación y asistencia
  • ZONA: Orihuela Costa & Torrevieja

Una propiedad desocupada puede cambiar sin que lo notes.

Una pequeña fuga, la humedad persistente, un problema con el aire acondicionado o los efectos de una tormenta pueden pasar desapercibidos durante semanas cuando el propietario está lejos.

HUMEDAD Y MOHO

Los cambios pueden evolucionar antes de resultar evidentes a simple vista.

AGUA Y FUGAS

Una variación inusual puede ser el primer indicio de un problema.

AIRE ACONDICIONADO

Las revisiones funcionales periódicas pueden detectar cambios que requieren atención.

TIEMPO SEVERO

Las lluvias intensas, el viento y las tormentas pueden afectar a las terrazas, el drenaje o el exterior de la propiedad.

CORRESPONDENCIA Y ADMINISTRACIÓN

Los documentos importantes no deberían esperar hasta la próxima visita del propietario a España.

INTERVENCIONES LOCALES

Si surge un problema, es importante contar con alguien que ya conozca la propiedad.

CÓMO TRABAJAMOS

No solo visitamos. Monitorizamos y documentamos.

Cada propiedad desarrolla un historial con el tiempo. Fotografías, observaciones, valores relevantes y revisiones periódicas nos ayudan a identificar cambios, no simplemente a decir que “todo parece estar bien”.

1

Paso 01

MEDIMOS

Recopilamos los datos y parámetros relevantes de la propiedad.

2

Paso 02

COMPARAMOS

Seguimos la evolución respecto a visitas y valores anteriores.

3

Paso 03

DOCUMENTAMOS

Registramos fotografías, valores y observaciones claras.

4

Paso 04

DETECTAMOS

Identificamos con antelación los cambios que requieren atención.

5

Paso 05

ACTUAMOS

Informamos al propietario y coordinamos los siguientes pasos.

El resultado es un proceso medible, documentado y preventivo, diseñado para hacer un seguimiento de la propiedad a lo largo del tiempo.

Informes digitales

Cada visita deja un registro digital.

No recibes solo una confirmación de que todo está bien. Recibes un informe estructurado con el estado de las zonas revisadas, fotografías, valores relevantes y recomendaciones claras.

  • Revisión punto por punto: acceso, suministros, clima interior y exterior
  • Fotografías documentadas en cada visita
  • Valores y observaciones comparables a lo largo del tiempo
  • Recomendaciones claras cuando algo requiere atención
Informe de visita de la propiedad

Apartamento · Orihuela Costa

14 de agosto de 2026 · 10:42
1 PARA MONITORIZAR
Acceso y seguridad OK
Agua OK
Electricidad OK
Aire acondicionado OK
Clima interior ATENCIÓN
Exterior OK
Humedad relativa
63%
antes
↓ 8%
55%
después de ventilar
Contador de agua Sin variaciones inusuales
Fotografías adjuntas
8 fotografías

Recomendación: monitorizar de nuevo en la próxima visita.

Stay in Costa Blanca informe digital

SOSTENIBILIDAD

Gestión responsable, no solo monitorización

Aplicamos los principios del desarrollo sostenible para controlar el consumo de recursos, ayudar a prevenir el desperdicio y contribuir al buen estado de la propiedad a largo plazo.

AGUA

Monitorizar el consumo e identificar variaciones inusuales puede ayudar a detectar con antelación situaciones que requieren atención.

ENERGÍA

El seguimiento del consumo y las revisiones funcionales nos ayudan a observar la evolución del uso de la energía en la propiedad.

PROPIEDAD Y RESILIENCIA

La prevención, el mantenimiento responsable y las revisiones después de episodios meteorológicos severos ayudan a proteger la propiedad y sus recursos.

ODS 9 — Industria, innovación e infraestructura

DIMENSIÓN TRANSVERSAL

Digitalización

Documentamos las visitas, los datos y las observaciones para crear un historial digital comparable de la propiedad.

ODS 17 — Alianzas para lograr los objetivos

DIMENSIÓN TRANSVERSAL

Alianzas

La colaboración con propietarios, técnicos, proveedores y otros actores locales convierte la monitorización en una actuación coordinada.

Los Objetivos de Desarrollo Sostenible indican los ámbitos en los que nuestra actividad puede contribuir a una gestión más responsable de la propiedad.

¿Quieres descubrir cómo pueden contribuir estos principios a la gestión de tu propiedad?

DESCUBRE NUESTRO ENFOQUE

Elige el nivel de protección adecuado para tu propiedad

Desde la monitorización esencial hasta una gestión local más completa.

ECO-BASIC

WATCH

Supervisión esencial de la propiedad

Para propietarios que desean una revisión regular y documentada de su vivienda mientras están fuera.

  • 12 visitas documentadas / año
  • Custodia segura de llaves
  • Revisión del acceso y de las instalaciones esenciales
  • Revisión funcional básica del aire acondicionado
  • Inspección visual de humedad e infiltraciones
  • Registro de contadores y revisión de correspondencia
  • Informe digital con fotografías después de cada visita
  • 1 revisión tras condiciones meteorológicas severas / año
RECOMENDADO PARA PROPIETARIOS EN EL EXTRANJERO

ECO-SMART

PREVENT

Prevención activa, no solo revisión

Para propietarios que quieren monitorizar la evolución de la propiedad e identificar con antelación los cambios que requieren atención.

  • 24 visitas / año (12 preventivas + 12 de ventilación)
  • Monitorización de temperatura y humedad
  • Ventilación activa asistida
  • Monitorización preventiva del aire acondicionado
  • Análisis del consumo de agua y energía
  • Revisiones administrativas periódicas
  • Informe digital después de cada visita
125 € / mes

IVA incluido · Contrato de servicios de 12 meses

1.425 € / año · ahorras un 5%

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ECO-PREMIUM

MANAGE

Tu propiedad gestionada localmente

Para propietarios que quieren más que monitorización y desean reducir la gestión de su propiedad a distancia.

  • Todo lo incluido en ECO-SMART
  • 4 evaluaciones ampliadas de la propiedad / año
  • Monitorización administrativa mensual
  • Análisis mensual del consumo de agua y energía
  • 4 revisiones tras condiciones meteorológicas severas / año
  • 2 accesos y coordinaciones con técnicos / año
  • 2 preparaciones de la propiedad antes de la llegada / año
  • Coordinación prioritaria de incidencias
  • Informe anual sobre el estado de la propiedad
185 € / mes

IVA incluido · Contrato de servicios de 12 meses

2.099 € / año · ahorras más de un 5%

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¿No estás seguro de qué plan se adapta mejor a ti?

Compara todos los servicios, frecuencias y beneficios incluidos en cada plan.

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Servicios adicionales disponibles bajo petición.

OFERTA DE LANZAMIENTO

Empezamos por conocer tu propiedad.

Cada nueva colaboración comienza con un proceso de alta de la propiedad y evaluación de referencia . Documentamos el acceso, los elementos técnicos esenciales y el estado inicial de la propiedad para que la monitorización posterior parta de una base clara y documentada.

La evaluación inicial incluye:

Registro de la propiedad y de los accesos
Fotografías iniciales de referencia
Lecturas iniciales de los contadores
Identificación de los puntos técnicos esenciales
Mapeo de las rutas de acceso
Configuración de la información de emergencia
Temperatura y humedad iniciales
Registro seguro de llaves y accesos

ALTA DE LA PROPIEDAD

& Evaluación de referencia

Precio estándar

99 €

IVA incluido

INCLUIDO

sin coste adicional

Para contratos formalizados hasta el

31 de octubre de 2026

Después de esta fecha se aplicará la tarifa estándar de 99 € IVA incluido.

Stelian Matei, Stay in Costa Blanca, gestión de propiedades en Orihuela Costa y Torrevieja

Stelian Matei

Director General y Especialista en Gestión de Propiedades

STAY IN COSTA BLANCA

Gestión Científica y Sostenible de Propiedades

TU SOCIO LOCAL

Presencia local. Proceso documentado. Responsabilidad real.

Cuando nos confías el acceso a tu propiedad, nos confías mucho más que una llave.

Stay in Costa Blanca combina la presencia local con un enfoque preventivo y documentado. Revisamos la propiedad, seguimos los cambios a lo largo del tiempo y te informamos cuando algo requiere atención.

Presencia local

Orihuela Costa & Torrevieja

Proceso documentado

Fotografías, observaciones e historial digital de la propiedad

Enfoque preventivo

Identificamos los cambios antes de que se conviertan en problemas mayores

QUÉ MONITORIZAMOS EN LA PRÁCTICA

Los pequeños detalles pueden señalar problemas antes de que resulten costosos.

Durante nuestras visitas revisamos y documentamos zonas que pueden pasar fácilmente desapercibidas cuando una propiedad permanece desocupada.

Puerta de entrada con daños alrededor de la cerradura, ejemplo de revisión de seguridad

Acceso y seguridad

Inspeccionamos puertas, cerraduras y puntos de acceso para detectar cambios, daños o señales que requieran atención.

Grifo de baño que gotea, ejemplo de revisión de una posible fuga de agua

Agua y fugas

Observamos grifos, sanitarios y señales visibles que puedan indicar pérdidas de agua o infiltraciones.

Unidad de aire acondicionado abierta con filtros visiblemente sucios

Aire acondicionado

Realizamos una comprobación funcional básica y observamos el estado visible de los filtros y de la unidad interior.

Zona bajo un fregadero con tuberías visibles y señales de agua

Instalaciones y zonas ocultas

Inspeccionamos las zonas bajo los fregaderos y las conexiones visibles para detectar humedad, fugas u otros cambios.

Terraza con agua acumulada y drenaje parcialmente obstruido por hojas

Exterior y terraza

Revisamos el drenaje, las acumulaciones de agua y los efectos de la lluvia o el viento sobre las zonas exteriores.

Esquina interior con señales visibles de humedad y moho

Humedad y clima interior

Seguimos las señales visibles de humedad, condensación o moho y las comparamos con observaciones anteriores.

Cada observación queda documentada.

Las fotografías, los valores relevantes y las recomendaciones de cada visita contribuyen al historial digital de la propiedad.

No buscamos únicamente problemas evidentes.

El objetivo es detectar los cambios con suficiente antelación para que el propietario pueda decidir qué medidas tomar.

PREGUNTAS FRECUENTES

Lo que quizá quieras saber antes de confiarnos tu propiedad.

Respondemos de forma clara a las preguntas más importantes sobre custodia de llaves, visitas, informes y gestión de la propiedad.

01

¿Qué significa el servicio de custodia de llaves?

Custodiamos las llaves de tu propiedad de forma segura y las utilizamos exclusivamente para los servicios acordados contigo: visitas programadas, revisiones, accesos autorizados u otras intervenciones solicitadas. Las llaves se gestionan mediante un sistema de identificación que evita una asociación evidente entre la llave y la dirección de la propiedad.

02

¿Qué revisáis durante una visita?

Según el plan contratado, revisamos el acceso y la seguridad, el agua y las instalaciones sanitarias, el cuadro eléctrico, el funcionamiento básico del aire acondicionado, las señales visibles de humedad o infiltraciones, los contadores, el interior y las zonas exteriores. Cada visita queda documentada para poder seguir la evolución del estado de la propiedad.

03

¿Recibo un informe después de cada visita?

Sí. Las visitas se documentan digitalmente con fotografías y observaciones relevantes. El objetivo no es solo confirmar que “todo está bien”, sino crear un historial de la propiedad e identificar cambios que requieran atención.

04

¿Qué ocurre si detectáis un problema?

Documentamos la situación y te informamos. Si es necesaria una intervención, acordamos contigo los siguientes pasos. No encargamos trabajos ni reparaciones en tu nombre sin tu autorización, salvo dentro de las situaciones y límites acordados previamente.

05

¿Las reparaciones y los materiales están incluidos en el plan?

No. Los planes cubren los servicios de monitorización, revisión, documentación y coordinación correspondientes al nivel contratado. Los materiales, piezas, mano de obra de técnicos y reparaciones efectivas se facturan por separado. Algunos planes incluyen un número limitado de servicios de acceso y coordinación con técnicos.

06

¿Qué significa una revisión después de condiciones meteorológicas severas?

Después de un episodio meteorológico local relevante, podemos realizar una revisión adicional de la propiedad para detectar posibles problemas de acceso, infiltraciones, daños exteriores u otros cambios visibles. El número de revisiones incluidas al año depende del plan contratado.

07

¿Puedo empezar a trabajar con vosotros aunque no esté en España?

Sí, por supuesto. La primera evaluación de la propiedad (acceso, llaves, estado inicial y fotografías) puede realizarse sin tu presencia: las llaves pueden llegar por mensajería, entregarlas una persona de confianza o dejarse directamente en una caja de acceso con código. Acordamos contigo qué opción se adapta mejor a tu situación.

08

¿Los servicios son adecuados para apartamentos, bungalows y villas?

Sí. Los planes están diseñados para distintos tipos de propiedades. Los precios publicados se aplican a propiedades con una configuración estándar; las propiedades muy grandes, con amplias zonas exteriores o con una mayor complejidad técnica pueden requerir una evaluación y un presupuesto personalizado.

09

¿La limpieza y la preparación de la vivienda antes de la llegada están incluidas?

La limpieza, lavandería, compras y consumibles no están incluidos automáticamente en los planes estándar. ECO-PREMIUM incluye un número limitado de servicios de preparación de la propiedad antes de la llegada, mientras que otros servicios pueden solicitarse por separado.

10

¿En qué zonas ofrecéis los servicios?

Nuestra actividad se concentra en Orihuela Costa y Torrevieja, lo que nos permite mantener el carácter local del servicio y gestionar eficazmente las visitas y la coordinación de intervenciones.

¿Tienes alguna pregunta que no aparece aquí?

HABLA CON NOSOTROS

SIGUIENTE PASO

¿Tienes una propiedad en Orihuela Costa o Torrevieja?

Cuéntanos qué tipo de propiedad tienes y cuánto tiempo suele permanecer desocupada. Te recomendaremos el nivel de protección que mejor se adapte a las necesidades reales de la propiedad.

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